Name: 20 mn de beaugency
SKU: 8020
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

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189 000 €

130 m² / 2 086 m²

4 pièces

Hersant Immobilier

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Vous rêvez d'une maison de campagne pleine de charme et au calme ?
Venez découvrir cette jolie longère authentique, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant. Elle se compose de :
une grande cuisine donnant sur une terrasse et un jardinet intimiste, une agréable pièce de vie avec poêle à bois, un espace bureau, trois chambres, un wc indépendant, une salle d'eau et une buanderie.
La maison dispose également de deux grands greniers aménageables sur toute la surface de l'habitation, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
A l'extérieur, une grange d'environ 60 m2 au sol, un atelier et un garage complètent l'ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 2000 m2, idéal pour profiter du calme et de la nature.

Référence: 8020
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr