Exclusivite - 84 m2 + 26 m2 + 20 m 2 - duplex t4 - 2 parkings - un cellier

Au 1er et dernier étage d'un petit ensemble immobilier proche écoles et bus sur la commune de Sauvagnon, ce duplex est une perle sur le marché immobilier nord de Pau : 130 m2 de surface cumulée (carrez, habitable et utile) !
Rares sont les biens avec des surfaces et volumes comme celui-ci et qui offre :
Une convivialité assurée par ce vaste séjour/salon avec sa cuisine ouverte, sa terrasse équipé en éclairage et prise électrique.
Une intimité garantie : l'espace nuit isolé du séjour/ salon et composé de 2 chambres avec de grands placards,
Une fonctionnalité optimum avec 2 places de parkings privés, un cellier de 20 m2 dans lequel vélos, skis surfs ou autres matériels, y compris la buanderie trouveront leurs places, et une salle de bains équipée douche et baignoire !
Et pour finir une adaptabilité suivant vos besoins : une mezzanine pour un bureau (le télétravail dans d'excellentes conditions !) ou une salle de ciné ou un atelier (je vois bien vos maquettes, vos créations exposées !) ou une chambre ou tout ça en même temps ! C'est vous qui décidez !
Alors, cette mezzanine vous optez pour quel usage ?
Discutons-en ! Appelez-moi au [Coordonnées masquées].
Bien sousmis au régime de la copropriété. 8 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles SRU: 720 euros.