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INVESTISSEURS - Studio meublé de 18,04 m2 en résidence étudiante sécurisée 2 Rue Émile Pehant, 44000 Nantes
— Nantes 44000 —
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Studio meublé de 18,04 m2 en résidence étudiante sécurisée 2 Rue Émile Pehant, 44000 Nantes
JAUDE Immobilier vous propose ce studio meublé de 18,04 m2, situé en rez-de-chaussée sur cour au sein d’une résidence étudiante sécurisée, 2 Rue Émile Pehant à Nantes.
Ce bien s’adresse exclusivement à une clientèle « investisseur » recherchant un placement sécurisé, sans gestion directe et avec revenus garantis.
Points forts :
- Studio entièrement meublé et équipé, prêt à l’exploitation.
- en rez-de-chaussée sur cour, au calme.
- Bail commercial en cours, transmis à l’acquéreur.
(Loyer annuel garanti : 3 036 €)
- Installation électrique sans anomalie.
- Menuiseries double vitrage PVC.
- Chauffage par convecteurs électriques, VMC et chauffe-eau individuel.
- Gestion intégralement déléguée à l’exploitant : aucune contrainte locative pour le propriétaire.
Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine et bénéficier de revenus réguliers dans une ville dynamique à forte population étudiante.
Environnement: Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique assurant une demande locative constante.
Informations complémentaires :
- Année de construction : 1997
- Classe énergétique : C(nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 374 € et 506 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
- Quartier : Nantes Centre
- Taxe foncière : 502 €
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées]
JAUDE Immobilier vous propose ce studio meublé de 18,04 m2, situé en rez-de-chaussée sur cour au sein d’une résidence étudiante sécurisée, 2 Rue Émile Pehant à Nantes.
Ce bien s’adresse exclusivement à une clientèle « investisseur » recherchant un placement sécurisé, sans gestion directe et avec revenus garantis.
Points forts :
- Studio entièrement meublé et équipé, prêt à l’exploitation.
- en rez-de-chaussée sur cour, au calme.
- Bail commercial en cours, transmis à l’acquéreur.
(Loyer annuel garanti : 3 036 €)
- Installation électrique sans anomalie.
- Menuiseries double vitrage PVC.
- Chauffage par convecteurs électriques, VMC et chauffe-eau individuel.
- Gestion intégralement déléguée à l’exploitant : aucune contrainte locative pour le propriétaire.
Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine et bénéficier de revenus réguliers dans une ville dynamique à forte population étudiante.
Environnement: Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique assurant une demande locative constante.
Informations complémentaires :
- Année de construction : 1997
- Classe énergétique : C(nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 374 € et 506 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
- Quartier : Nantes Centre
- Taxe foncière : 502 €
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées]
Référence: 1782
Bien en copropriété. Nombre de lots : 217.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
INVESTISSEURS - Studio meublé de 18,04 m2 en résidence étudiante sécurisée 2 Rue Émile Pehant, 44000 Nantes
65 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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