Appartement 4 pièce(s) duplex + Jardin 157m²

RARE ! Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST vous propose de découvrir ce bel appartement 4 pièces EN DUPLEX de 80m², idéalement situé au coeur d'une résidence calme, entretenue et arborée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimisé de cet appartement. Il est composé d'un hall d'entrée avec des rangements, d'une cuisine US aménagée donnant sur le salon - séjour s'ouvrant sur une véranda de 15 m² qui vient prolonger l'espace et apporte un véritable confort au quotidien. L'étage accueille trois chambres d'environ 10 m² chacune avec placards ainsi qu'une salle de bain avec WC. De nombreux rangements optimisent parfaitement les espaces. Côté prestations : - chaudière à condensation remplacée en 2021 - chauffage au gaz de ville - fenêtres PVC double vitrage Le véritable atout de ce bien : un superbe jardin privatif de 157 m² aménagé avec terrasse en bois, espace détente, potager, barbecue et même un poulailler, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par : - deux places de parking - un garage fermé de 16 m² Le quartier de Celleneuve séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec commerces, écoles, pharmacies, associations, maison pour tous et cinéma de quartier. Accès rapides : - tramway lignes 1 et 3 - bus 10 - accès autoroute A75 à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace extérieur et de confort de vie. Un bon compromis entre un appartement et une maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !! Mes coordonnées : Sandrine THIBAUD Agence Guy Hoquet Montpellier Ouest au [Coordonnées masquées] Copropriété de 44 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.