Studio avec mezzanine - rue Quincampoix

Au coeur du 4e arrondissement de Paris, rue Quincampoix, découvrez ce charmant studio avec mezzanine situé en rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble de caractère datant des années 1700. Cette ancienne loge de gardien pleine de cachet séduit par son charme de l'ancien : poutres apparentes, authenticité et atmosphère typiquement parisienne. Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec espace mezzanine idéale pour le coin nuit, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Situé au coeur du très recherché 4e arrondissement de Paris, rue Quincampoix, ce studio avec mezzanine en rez-de-chaussée sur cour prend place dans un immeuble de caractère datant du XVIIIe siècle. Avec une superficie de 11,21 m² loi Carrez et 19,44 m² au sol, ce bien atypique offre un cadre plein de charme et d'authenticité. Ancienne loge de gardien au cachet préservé, l'appartement séduit par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse typiquement parisienne. L'espace a été intelligemment optimisé et comprend une pièce de vie avec mezzanine servant de coin nuit, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Entièrement vendu meublé, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre dans la capitale ou une première acquisition. Quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu encore plus unique. A deux pas des commerces, des transports et de l'animation du centre historique parisien, ce studio réunit emplacement privilégié, charme de l'ancien et fort potentiel de valorisation. Un bien idéal pour les amateurs de lieux atypiques et les investisseurs à la recherche d'une belle opération. Parfait pour investisseur avisé ou primo-accédant qui aime le cachet et les bonnes opérations. Copropriété de 52 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 437 euros.