Name: Appartement 54m² à cagnes-sur-mer
SKU: 14422
Price: 231000 EUR
Availability: InStock

231 000 €

54 m²

3 pièces

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VIAGER LIBRE - Votre agence ERA MARESOL Immobilier vous propose en exclusivité et à la vente, en plein coeur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, ce superbe appartement 3 pièces de 54 m² situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée.
Entièrement rénové avec des prestations modernes et soignées, ce bien est aujourd'hui en état neuf et prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.
Vendu en viager libre sur deux têtes, ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec une rente mensuelle de 456 euros et un bouquet de 231 000euros. Les vendeurs sont âgés de 70 ans pour Mr et 69 ans pour Mme. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Antoine BRUN au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 14422

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr