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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 37m² à ivry-sur-seine

— Ivry-Sur-Seine 94200 —

199 000 €

37 m²

2 pièces

ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

Nos partenaires locaux

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Votre agence ERA Place Gambetta vous propose à la vente :

Au 1er étage d'un bel immeuble, se niche un charmant 2 pièces ancien de 37m² aux allures de cocon.

L'appartement se compose :
- d'un beau double séjour lumineux
- d'une chambre de 10m²
- d'une cuisine indépendante aménagée
- d'une salle d'eau avec wc.

Vous aimerez :
- Le charme de l'ancien
- La proximité des transports, écoles et commerces.
- La luminosité

Idéal premier achat ou investisseur.

A visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 368

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr