Immeuble de rapport, excellente rentabilité, proximité du JDP

Vous êtes un investisseur et vous recherchez un immeuble de rapport bien situé et avec de belles potentialités de développement

Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier avec :

- une très bonne rentabilité, de 10 %
- une belle localisation, à 2 pas du JDP
- une potentialité de créer un 4ème lot envisageable
( aménagement d'un grenier )et de pouvoir défiscaliser

La déclinaison est proposée par :

- un local avec une petite vitrine sur rue, actuellement
loué
- un second local avec une grande vitrine, actuellement
loué, mais qui sera libéré après la vente.
- un appartement au 1er étage, actuellement loué avec un
grenier et qui sur une nouvelle location pourra être
reloué avec un grenier aménagé et rénové !

Une maison mitoyenne peut être proposée en plus et en
option ( Très belle maison plain pied de 50 m2 avec un
super et agréable jardin et un emplacement de parking).

2 terrains de constructions plats de 300 m2 et 250 m2, peuvent également être proposés en option.

Cet ensemble immobilier se situe entre Rouen et Sotteville les Rouen, à 2 pas du JDP et à proximité de l'Intermarché, et de toutes les commodités ( petits commerces, métro, bus, médecin, hôpitaux ...)

Loyer annuel actuel : 24 240 €

Pour la nature des sols, toutes les informations sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix : 245 000 € FAC, honoraires agence charge vendeur.

Pour tout complément ou pour caler une visite
Pascal BISCH / O 6 85 68 04 85