Dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre-ville et en bout d’impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 3 chambres, implantée sur un terrain arboré de 536 m², entièrement bordé de haies soigneusement entretenues, garantissant intimité et tranquillité.
La pièce de vie, lumineuse et climatisée, bénéficie d’une belle exposition Sud et s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit propose trois chambres confortables avec grands placards intégrés, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. Le chauffage au gaz assure un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, vous apprécierez l’espace détente avec barbecue ainsi qu’une dalle déjà prévue pour accueillir une piscine hors-sol.
Un garage carrelé attenant offre un potentiel d’agrandissement d’environ 20 m² habitables supplémentaires. Deux abris de jardin et un carport viennent compléter les prestations de ce bien.
Maison parfaitement entretenue, offrant confort et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par votre agent immobilier : Audrey ESPOSITO-EI- Agent Commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°502 675 457.
La pièce de vie, lumineuse et climatisée, bénéficie d’une belle exposition Sud et s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit propose trois chambres confortables avec grands placards intégrés, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. Le chauffage au gaz assure un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, vous apprécierez l’espace détente avec barbecue ainsi qu’une dalle déjà prévue pour accueillir une piscine hors-sol.
Un garage carrelé attenant offre un potentiel d’agrandissement d’environ 20 m² habitables supplémentaires. Deux abris de jardin et un carport viennent compléter les prestations de ce bien.
Maison parfaitement entretenue, offrant confort et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par votre agent immobilier : Audrey ESPOSITO-EI- Agent Commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°502 675 457.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied T4 sur terrain de 536m2 à Gardanne
440 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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