Maison coeur de village 119m² - beau potentiel - idéal investisseurs

L'agence Aixty vous propose, au coeur du village de Fuveau et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de village lumineuse aux multiples possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation lourds sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Le bien se développe sur trois niveaux comme suit : - Rez-de-chaussée : Un local commercial traversant (Nord/Sud) d'environ 50 m², entièrement modulable (possibilité de le transformer en habitation). Côté sud, il bénéficie d'un agréable jardinet de 35 m². Côté nord, il dispose d'une terrasse de 35m² avec une place de stationnement privative. - Premier étage : Un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine avec balcon avec une vue imprenable sur le village et la Sainte-Victoire. - Deuxième étage : L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Le plus fort potentiel : Le local commercial du rez-de-chaussée ainsi que les combles sont entièrement aménageables. Ce bien est idéal pour une grande maison familiale, une profession libérale ou un investissement locatif mixte. Rendement net espéré 7%. Une opportunité rare au centre du village, alliant cachet, extérieurs et stationnement privatif. A visiter sans tarder ! Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet ! www.aixty.com DPE : D GES : B "Prix honoraires frais d'agence inclus" : 305 000 euros charge vendeur RCS Aix 814 576 997 00021