75015 georges brassens - 2 pièces 33 m²

75015 GEORGES BRASSENS - 2 PIÈCES 33 m² Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose ce joli deux pièces de 33 m², en excellent état, situé dans un immeuble ancien bien entretenu datant de 1907. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Il se compose de : Une entrée, Une pièce de vie lumineuse exposée Est, Une cuisine séparée, aménagée et équipée, Une chambre au calme, bien distincte de l'espace de vie, Une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. La distribution des pièces assure une séparation agréable entre les espaces jour et nuit, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Les volumes sont bien proportionnés et chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de praticité, avec des possibilités de rangements supplémentaires selon vos besoins. Ce bien représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive, avec un taux de rentabilité estimé à 6,4 % par an, grâce à sa localisation recherchée à proximité du parc Georges Brassens, des commerces et des transports. Le quartier, apprécié pour son ambiance de village, sa vie de quartier dynamique et ses nombreux marchés, garantit une forte demande locative et une valorisation pérenne du bien dans le temps. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied des commodités du quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Appartement à visiter sans tarder ! (3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 17 lots (dont 9 lots d'habitation) ? Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 800 euros (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.