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BAUDECO

139 000 €

57 m²

2 pièces

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À VENDRE Grand T2 de 57 m2 Lyon 8, secteur La Plaine Santy
Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce spacieux appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques principales :
-Surface de 57 m2 Carrez
-Séjour lumineux exposé Sud-Ouest (17.20m2)
-Cuisine séparée (9.89m2) + Cellier (1.53m2)
-1 chambre confortable (14.67m2)
-Salle de bains et WC indépendants
-Stationnement facile au sein de la copropriété
-Volets éléctriques
Un appartement avec un beau potentiel et beaux volumes ! avec travaux et rafraîchissements à prevoir !

La résidence, bien entretenue et équipée d’un interphone et digicode, garantit tranquillité et sécurité.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, transports et écoles, dans un quartier dynamique et recherché de Lyon 8.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine confort, accessibilité et qualité de vie.

contactez vite votre agence pour une éventuelle visite au [Coordonnées masquées]

Référence: 211
Bien en copropriété. Nombre de lots : 249.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre grand t2 57m2 lyon 8

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre grand t2 57m2 lyon 8

139 000 €