Joli studio clair et agréable

Exclusivité LNA IMMO – Au cœur du Pré-Saint-Gervais, découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence agréable et bien entretenue. Entièrement optimisé et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre de vie calme et agréable à quelques minutes de Paris.

Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement intelligent de ce studio qui permet une circulation fluide et une optimisation parfaite des espaces. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre un véritable confort au quotidien avec suffisamment d’espace pour aménager un coin nuit, un espace salon ainsi qu’un coin bureau selon vos besoins.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce principale et apporte une touche moderne et fonctionnelle à l’ensemble. Un espace repas confortable complète cet espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon, véritable prolongement de l’appartement, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement apprécier la vue dégagée et l’environnement verdoyant.

Le bien dispose également d’une salle de bain indépendante ainsi que de toilettes séparées, un véritable atout rare pour un studio, apportant un confort supplémentaire au quotidien et une meilleure organisation de l’espace.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique et appréciable.

Situé dans un secteur recherché du Pré-Saint-Gervais, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités du quotidien. Son environnement agréable et sa proximité avec Paris en font une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif à forte demande.

Surface : 23 m²
DPE : E
Charges de copropriété : 122 € par mois.

Les plus : appartement lumineux, vue dégagée sur la verdure, balcon, cuisine équipée, WC séparés, cave, emplacement recherché et optimisation parfaite des espaces.

Un bien rare sur le secteur à visiter rapidement avec LNA IMMO !