Maison 75 m² à Sermesse

A SERMESSE - 7 min de Verdun-sur-le-Doubs et 22 min de Chalon S/S - Ancienne ferme à rénover avec beaucoup de potentiel.

Très largement à l'écart des inconvénients de la route passante de Dôle-CHALON S/S, cette propriété de 76 m² habitables entièrement de plain-pied, à laquelle s'ajoute une véranda de 16,5 m², dispose de deux très grandes pièces de 25 m² chacune, d'une cuisine de 18 m² avec un four à bois traditionnel fonctionnel, d'une salle d'eau de 5,50 m² et d'un WC avec lave-main de 1,20 m².

Un grenier aménageable est situé au-dessus de la partie habitable, mais dont l'escalier y menant se trouve seulement accessible par l'extérieur. Il suffirait de retourner la montée d'escalier du côté intérieur pour rendre cet espace plus facilement utilisable dans un objectif éventuel d'habitation.

Les sols carrelés sont en bons états, certain étant même très récents. Hormis les huisseries de la véranda, les portes et fenêtres sont en PVC doubles vitrage récents avec volets roulants.

Cette maison ancienne, grâce à sa structure, dispose d'une inertie thermique élevée que l'on peut actuellement constater l'été par sa fraîcheur en ces temps de canicules. Cependant, une isolation efficace serait nécessaire pour maintenir un confort acceptable l'hiver. Jusqu'à récemment, le chauffage était assuré par deux poêles à bois placés dans les deux principales pièces. Ils ont été retirés et il serait nécessaire de les remplacer par des systèmes similaires ou à pellets. Il est donc normal, réglementairement, qu'il n'y ait pas de diagnostic énergétique.

Le bâtiment lui-même est composé par ailleurs d'une grande grange et d'une ancienne écurie.

Diverses dépendances parsèment les extérieurs : trois hangars, une grange en moellons, bois et briques avec un espace poulailler, ainsi d'une maisonnette en briques pleine avec une cheminée. Cette maisonnette constituée d'une seule pièce qui devait autrefois accueillir un ouvrier agricole, ressemble à une maison de poupée, mais son état intérieur est intégralement à restaurer. Deux puits forés permettent de tirer de l'eau, l'un par une pompe extérieure, l'autre par une pompe immergée.

L'intégralité de cette propriété qui n'est absolument pas sujette aux inondations malgré le passage du Doubs à 200 m, constitue un ensemble cohérent situé sur un terrain de 2605 m² auquel on peut accéder par le biais de deux portails distincts.

La maison peut être considérée comme habitable puisque le propriétaire y logeait encore récemment. Cependant, des travaux conséquents sont à réaliser justifiant son prix de présentation actuel très abordable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr