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AUDITEN

à Toulon

Mobalpa La Valette

à La Valette-Du-Var

Maison La Valette Du Var 5 pièce(s) 130 m2

— La Valette-Du-Var 83160 —

585 000 €

130 m² / 1 000 m²

5 pièces

KEYMEX Ambitions

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Découvrez cette superbe maison édifiée en 2011, idéalement située en position dominante avec une vue dégagée sur la vallée, dans le quartier très recherché de Tourris. Parfaitement entretenue, elle se compose actuellement de deux appartements indépendants : - un T3 de 85 m² avec une belle terrasse de presque 40 m², - un T2 de 46 m² bénéficiant d'une terrasse de 31 m². La maison offre également un fort potentiel : avec quelques travaux, il est possible de relier facilement les deux niveaux afin de créer une grande habitation familiale. Le bien dispose de nombreux espaces de rangement, d'un garage carrelé, ainsi que de plusieurs stationnements au sein de la propriété de 1000 m². A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un terrain de pétanque dans un environnement calme et privilégié. Très belles prestations, coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Me contacter au [Coordonnées masquées].

Référence: 328
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2024

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr