Villa avec vue dégagée proche écoles, collège à St Pierre de Chandieu

Saint-Pierre-de-Chandieu – Secteur résidentiel recherché

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle et de qualité (1975), offrant une belle qualité de vie, une vue dégagée et une absence de vis-à-vis.

Description du bien

Maison de 102 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close, avec une configuration fonctionnelle et recherchée :

4 chambres
Grand salon / séjour lumineux avec cheminée (sans les poutres voir photo IA)
Cuisine indépendante Ouverture possible et aménagement (voir photos IA et projet cuisine équipée à la couleur de votre choix avec démolition cloison 15000 €)
Salle de bain + WC séparé
Chauffage électrique programmable
Climatisation réversible

Maison de plain-pied sur garage de 122 m², offrant de vrais espaces annexes pratiques (stockage, atelier, stationnement, pièces supplémentaires) Isolation complète et cloisonnement possible devis 13000 €)

Les atouts majeurs
Vue dégagée exceptionnelle
Terrain clos et sécurisé, terrasse
Piscinable.
Exposition Est / Sud-Est : luminosité optimale
Quartier calme et résidentiel
Maison saine et bien entretenue

Informations techniques
Construction : 1975 (traditionnelle)
Surface habitable : 102 m²
Garage en sous-structure de 122 m²
Charpente traditionnelle
DPE : D


Potentiel du bien

Cette maison offre un fort potentiel de personnalisation avec une base saine et fonctionnelle.

Elle s’adresse à des acquéreurs recherchant :

une maison familiale évolutive
un environnement calme avec vue
un bien avec potentiel de valorisation

Localisation

Saint-Pierre-de-Chandieu – secteur résidentiel apprécié, proche des axes principaux tout en conservant une vraie tranquillité de vie.

Prix de présentation

399 000 € FAI

Le prix tient compte des améliorations optionnelles cuisine, séjour, garage. (devis réalisés)

Contact

Visites uniquement sur dossier qualifié (capacité de financement vérifiée).

Compteur EDF 380 Volts triphasé. Tableau électrique neuf.
Photos IA pour le garage vidé.

Prix honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur, environ 8%.

Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du Code Monétaire et Financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation. 390,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2400€ - Alain DEQUEVAUVILLER - Agent commercial - EI - RSAC 423078120 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR