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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 88 m² à Pornic
— Pornic 44210 —
Nos partenaires locaux
Votre paysagiste local
Installée à Pornic, l'entreprise Béatitude Jardins est spécialisée dans la création et l'entretien d'espaces verts.
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Emplacement rare et recherché au cœur d'un quartier résidentiel calme. Cette maison non mitoyenne de plain-pied (environ 90 m²) représente l'opportunité idéale pour concevoir votre futur projet de vie, à moins de 10 minutes à pied des commerces, des plages et du sentier des Douaniers.
Un potentiel remarquable sans gros œuvre :
Parfaitement saine sur le plan structurel, cette maison a été pensée pour évoluer facilement selon vos envies. Les cloisons intérieures actuelles offrent une modularité totale pour créer un espace contemporain et sur-mesure :
Créez une vaste pièce de vie lumineuse en ouvrant la cuisine indépendante sur le séjour traversant.
Optimisez les volumes en supprimant l'entrée ou en imaginant une seconde salle d'eau pour vos invités (La maison est édifiée sur vide sanitaire facilitant les travaux) .
Un rafraîchissement à votre goût (peintures, sols) suffira à révéler tout le cachet de ce bien.
La distribution actuelle (Modulable) :
Une entrée fonctionnelle.
Un salon-séjour traversant et baigné de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse.
Une grande cuisine indépendante.
3 chambres confortables.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Les extérieurs : Calme, verdure et stationnement
Édifiée sur une agréable parcelle, la maison est entourée de son jardin privatif, vous garantissant calme et ensoleillement tout au long de la journée.
Les "plus" rares en centre-ville : Un double garage, une allée permettant plusieurs stationnements sur la parcelle, et un système d'alarme déjà installé pour votre sérénité.
Une vie de quartier privilégiée
Oubliez la voiture ! Tout est accessible à pied : le charme du Vieux Port, le marché local, les restaurants, les plages et les écoles. Vous profitez du dynamisme de Pornic tout en résidant dans un environnement calme et particulièrement prisé.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 833 € (un montant très attractif pour le secteur)
DPE : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 650 € et 2 270 € (prix indexés 2023). La maison bénéficie d'une isolation par le sol. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Un potentiel remarquable sans gros œuvre :
Parfaitement saine sur le plan structurel, cette maison a été pensée pour évoluer facilement selon vos envies. Les cloisons intérieures actuelles offrent une modularité totale pour créer un espace contemporain et sur-mesure :
Créez une vaste pièce de vie lumineuse en ouvrant la cuisine indépendante sur le séjour traversant.
Optimisez les volumes en supprimant l'entrée ou en imaginant une seconde salle d'eau pour vos invités (La maison est édifiée sur vide sanitaire facilitant les travaux) .
Un rafraîchissement à votre goût (peintures, sols) suffira à révéler tout le cachet de ce bien.
La distribution actuelle (Modulable) :
Une entrée fonctionnelle.
Un salon-séjour traversant et baigné de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse.
Une grande cuisine indépendante.
3 chambres confortables.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Les extérieurs : Calme, verdure et stationnement
Édifiée sur une agréable parcelle, la maison est entourée de son jardin privatif, vous garantissant calme et ensoleillement tout au long de la journée.
Les "plus" rares en centre-ville : Un double garage, une allée permettant plusieurs stationnements sur la parcelle, et un système d'alarme déjà installé pour votre sérénité.
Une vie de quartier privilégiée
Oubliez la voiture ! Tout est accessible à pied : le charme du Vieux Port, le marché local, les restaurants, les plages et les écoles. Vous profitez du dynamisme de Pornic tout en résidant dans un environnement calme et particulièrement prisé.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 833 € (un montant très attractif pour le secteur)
DPE : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 650 € et 2 270 € (prix indexés 2023). La maison bénéficie d'une isolation par le sol. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: CBGARDHI3366
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 88 m² à Pornic
375 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage pornic
maisons à vendre pornic
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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