Name: Appartement 40 m² à Nice
SKU: 117097DHI794
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

380 000 €

40 m²

2 pièces

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Carré d'Or - rue du Maréchal Joffre, ÉTAGE ÉLEVÉ au calme sur cour - Entièrement rénové - à proximité des plages, commerces, restaurants et cinémas. Location courte durée autorisée.
Appartement 2 pièces de 39,12m2 très LUMINEUX exposé Sud-Ouest et rénové, situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble de standing. Belle hauteur sous plafond de 3m, moulures et parquet, climatisé.
Composé d'une entrée, un superbe séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée de 23m2, une belle chambre de 12m2, salle d'eau avec WC, petit BALCON.
Charges mensuelles : 130 euros incluant : chauffage, eau froide, entretien parties communes et ascenseur. Taxe foncière : 900 euros
Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied à terre.... Ce bien vous est présenté par Michael Hazan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 117097DHI794
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 1560 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2024

Coûts annuels estimés : 620 € - 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr