Name: Appartement 73 m² à Nozay
SKU: 117121DHI2569
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

220 000 €

73 m²

4 pièces

Dr House Immo

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Votre rénovation énergétique

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Situé au 3ème étage d'une résidence recherchée pour ses espaces verts et sa tranquillité, ce 4 pièces traversant offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour un premier achat que pour une jeune famille.
Vous allez aimer :
Une belle pièce de vie de 27 m² baignée de lumière avec accès direct au balcon
Une cuisine ouverte conviviale
Trois chambres confortables équipées de placards
Un appartement traversant, lumineux toute la journée

Confort & sérénité :
DPE D
Double vitrage PVC
Chaudière gaz à condensation récente (économies d'énergie)

Les + pratiques :
Place de parking privé extérieure
Cave en sous-sol

Un emplacement qui simplifie la vie :
École maternelle à 6 min à pied
Collège à 2 min
Centre-ville et commerces à 3 min
Accès rapide : RN20, N118, N104, A10

Côté transports :
Plateau de Saclay et Massy-Palaiseau à 20 min
Navettes gratuites vers le plateau de Saclay
Gare RER C Saint-Michel-sur-Orge à 15 min

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités.

Ne tardez pas : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Damien Bernardo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 117121DHI2569
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 1800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 234 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr