Name: Appartement 55 m² à Vence
SKU: 116809DHI3450
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

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330 000 €

55 m²

3 pièces

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Situé à l'entrée immédiate de la cité historique de Vence et bénéficiant d'un emplacement absolument privilégié donnant directement sur la Place du Grand Jardin, ce superbe appartement 3 pièces au 1er étage sur 2 est un bien rare et véritablement unique sur le secteur.

Dès l'entrée, le charme opère : appartement traversant, magnifique hauteur sous plafond, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse font de ce lieu un véritable coup de cœur.

Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec water-closet ainsi que d'une cave.

Son atout majeur : Une incroyable terrasse de 57 m², baignée de soleil, offrant un espace de vie extérieur exceptionnel en plein cœur de Vence. Un lieu rare, idéal pour recevoir, profiter du climat azuréen ou simplement admirer l'ambiance unique de la place.

Ensoleillement remarquable
Charme de l'ancien et beaux volumes
Terrasse exceptionnelle de 57 m²
Emplacement premium au cœur de Vence
Appartement traversant et lumineux
Bien rare sur le marché

Un appartement au charme incomparable, destiné aux amoureux des lieux atypiques et authentiques. Ce bien vous est présenté par Romain Sanga, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116809DHI3450
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 408 € - 1 906 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr