Appartement 118 m² à Lyon-5e

Appartement familial 4 chambres situé dans la résidence sécurisée Le parc des Cèdres , au cœur du quartier Choulans-Tourelles, dans le 5ème arrondissement de Lyon.

Cette résidence Pitance de standing, construite en 2006, se distingue par ses prestations rares, notamment une piscine accessible de mai à septembre, un parc arboré et un terrain de tennis disponible toute l'année.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare Lyon Perrache et à 15 minutes du Vieux Lyon.
Un arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence, desservi par plusieurs lignes (C19, C20, C21, 46, 49 et 55), ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens.

D'une superficie de 118m² (loi Carrez), cet appartement est en très bon état et lumineux grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest.
Il dispose d'une terrasse d'angle de 29m², équipée de stores électriques, offrant une vue dégagée orientée est-Sud-Ouest sur le parc arboré.

Le vaste séjour de 46m² s'ouvre sur une cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et spacieux.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16m² avec salle d'eau, de trois autres chambres confortables avec un parquet massif et d'une salle de bain.
Nombreux rangements. Placards intégrés dans chaque chambre. Buanderie.

Chauffage électrique individuel. Système de températion (chaud/froid) offrant confort thermique et qualité de l'air intérieur.
Double vitrage. Volets roulants électriques. Très bonne isolation.

Une place de parking et possibilité d'acquérir un garage double à 25 000€ en sus.

Résidence sécurisée avec ascenseur, prestations soignées et équipements de qualité offrant confort et sérénité au quotidien.

Charges de copropriété : 270€/mois comprenant eau froide, piscine, tennis, espaces verts...
Taxe foncière : 1940€
43 lots d'habitation

Aucun travaux à prévoir ! Venez le découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.