Maison 6 pièces 152 m² à vendre à Rostrenen (22110)

Bretagne, Côtes-d'Armor, proche de Rostrenen, belle propriété dédiée à l'élevage sur 20,50 ha de pâtures dont 16 ha clôturés. Au bout de ses chemins, à mi-chemin d'une colline bien exposée au sud, cette propriété est parfaitement adaptée à l'élevage : la distance avec les voisins permet d'installer un élevage canin, les belles pâtures clôturées accueilleront les chevaux ou des lamas sur des terrains légèrement vallonnés. Les bâtiments agricoles, récemment bardés de pin douglas, s'intègrent dans le paysage arboré et proposent un espace suffisant pour le stockage des fourrages, les matériels, des stabulations pour accueillir les mères suitées, des boxes avec muret à mi-hauteur et une stalle de préparation. On y trouvera aussi une grande graineterie. Les stabulations sont accessibles depuis le bâtiment en intérieur comme en extérieur. Trois bâtiments agricoles anciens en pierre, qui ont reçu un CU positif pour changement de destination possible, peuvent rester des étables ou devenir des logements. La maison, belle structure en pierres de pays, fait face aux pâtures. Agréable, lumineuse, économe (isolation chanvre, chauffage aérothermie et bois), cette maison est accueillante. De taille raisonnable, elle permet une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau. La cuisine est le coeur vivant de cette maison et le salon un cocon pour les grandes flambées. A l'étage, 2 chambres dont une transformée en bureau, une salle de bain et une pièce qui permet d'accéder au 2eme étage avec ses deux chambres . Ce serait un site merveilleux pour allier le tourisme à l'agriculture. L'eau est là partout, source qui suinte sur le chemin, ruisseau, puits non utilisé. Les terres sont saines, sans intrants chimiques depuis 20 ans, avec une zone protégée de captage. Les 20ha sont bien groupés en deux lots, parfaits pour les sevrages. Un paddock en herbe bien encadré servira de paddock de première sortie ou pour un convalescent ou, puisqu'il est face la maison, de surveillance pré-mise-bas.Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois - Portage salarial - immatriculé au RSAC de 419087598 sous le numéro 419087598.