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BREST - CENTRE VILLE JAURES. Réf : PC00540-SR Exclusivité Barraine IMMO - Brest Siam : Situé en plein coeur du centre-ville de Brest, secteur Jaurès / Sébastopol, cet ensemble immobilier de 860 m² offre un potentiel exceptionnel. Implanté sur un terrain de 1650m², ce bien des années 80, construit en ossature métallique, nécessite des travaux de rénovation. Plusieurs projets pourraient y être imaginés (habitations, activités libérales ou commerciales, etc.) Il bénéficie d'une exposition est ouest, d'un accès rapide aux transports en commun avec le tramway à 2 minutes (arrêts Place de Strasbourg et Pilier Rouge) et le bus à 1 minute. Les commerces sont à proximités, et plusieurs écoles, dont l'École primaire du Pilier Rouge et l'École primaire privée Saint-Joseph, sont accessibles en 1 minute. Les locaux disposent d'un chauffage au sol au gaz, d'eau chaude par ballon électrique, de fenêtres en aluminium, et d'un assainissement tout à l'égout. Le stationnement extérieur comprend environ 25 places, avec portail électrique et accès PMR. Deux caves d'environ 229 m² complètent ce bien. La connexion internet est assurée par ADSL et fibre optique. Un emplacement idéal pour un projet immobilier au coeur de Brest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 596 euros.