Appartement Malakoff 2 pièces - Coeur de ville - Terrasse

MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé à quelques minutes à pied du coeur de ville, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant 2 pièces d'une superficie de 31,12 m² (loi Carrez) et 44,78 m² au sol, en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 30, bien entretenue et sécurisée. Ce bien offre d'agréables volumes grâce à une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un agencement optimisé avec de nombreux rangements. Vous découvrirez un séjour lumineux avec sa mezzanine et son coin nuit, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec également sa mezzanine, offrant un accès direct à une agréable terrasse privative d'environ 15 m² à l'abri des regards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. D'autres atouts viennent compléter ce bien : charme de l'ancien, parquet et double vitrage. La situation géographique est idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports (métro ligne 13, bus), du théâtre, du marché (3 fois par semaine) et des espaces verts. Un véritable petit bijou, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 933.2 euros.