Name: 9 minutes des transports à pied!!!
SKU: 7507
Price: 498000 EUR
Availability: InStock

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498 000 €

140 m² / 295 m²

6 pièces

L'Adresse Champs sur Marne

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Idéalement située à seulement 9 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF (ligne P), des commerces et des écoles, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 140 m² habitables, édifiée sur un terrain clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie chaleureux comprenant un séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie et une magnifique suite parentale avec une spacieuse salle d'eau comprenant douche à l'italienne, baignoire et WC, ainsi qu'un agréable patio. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec accès balcon, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri de jardin, d'un atelier et de deux places de stationnement. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, lumineuse et en parfait état, cette maison aux belles prestations saura vous séduire. Coup de coeur assuré ! Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpMi0b-jolie-t5.html

Référence: 7507
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr