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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 125 m² à Eperlecques
— Eperlecques 62910 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE CHEZ L'ESPACE IMMOBILIER!!!
? À VENDRE Grand plain-pied avec énorme potentiel à Éperlecques ! ??
Situé sur la commune recherchée d'Eperlecques, ce beau plain-pied d'environ 125 m² habitables offre de très beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement ?
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall accueillant desservant une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée ????
La maison dispose actuellement de :
? 3 belles chambres
? Possibilité d'aménager une 4? chambre
? Une salle de bain à rénover ?
? Un WC indépendant
? Un grand couloir fonctionnel
? Le véritable atout de ce bien : les combles aménageables !
Avec une légère modification de charpente, possibilité de créer 4 à 5 chambres supplémentaires ? idéal pour une grande famille, un projet locatif ou du télétravail.
Côté prestations :
?? Chauffage fioul
?? Tout-à-l'égout
?? Cave saine
?? DPE : D
?? Grand garage de plus de 35 m² ?
?? Stationnement privatif devant la maison
?? Jardin clos et agréable ?
?? Belle terrasse pour profiter des beaux jours ??
? La maison était en cours de rénovation : de nombreux travaux ont déjà été réalisés, mais il restera à terminer certains aménagements et rénovations, notamment salle de bain, les menuiseries et quelques finitions.
?Un bien rare sur le secteur avec énormément de potentiel pour les amoureux des grands espaces et des projets de rénovation !
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement !
Cathy Carbonnier [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : Cathy CARBONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ
? À VENDRE Grand plain-pied avec énorme potentiel à Éperlecques ! ??
Situé sur la commune recherchée d'Eperlecques, ce beau plain-pied d'environ 125 m² habitables offre de très beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement ?
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall accueillant desservant une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée ????
La maison dispose actuellement de :
? 3 belles chambres
? Possibilité d'aménager une 4? chambre
? Une salle de bain à rénover ?
? Un WC indépendant
? Un grand couloir fonctionnel
? Le véritable atout de ce bien : les combles aménageables !
Avec une légère modification de charpente, possibilité de créer 4 à 5 chambres supplémentaires ? idéal pour une grande famille, un projet locatif ou du télétravail.
Côté prestations :
?? Chauffage fioul
?? Tout-à-l'égout
?? Cave saine
?? DPE : D
?? Grand garage de plus de 35 m² ?
?? Stationnement privatif devant la maison
?? Jardin clos et agréable ?
?? Belle terrasse pour profiter des beaux jours ??
? La maison était en cours de rénovation : de nombreux travaux ont déjà été réalisés, mais il restera à terminer certains aménagements et rénovations, notamment salle de bain, les menuiseries et quelques finitions.
?Un bien rare sur le secteur avec énormément de potentiel pour les amoureux des grands espaces et des projets de rénovation !
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Cathy Carbonnier [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : Cathy CARBONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 125 m² à Eperlecques
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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