Maison 115 m² à Meudon

Iad France - Stéphanie Cornetti vous propose : MEUDON - AUX PORTES D'ISSY-LES-MOULINEAUX

Maison familiale pleine de charme avec terrasses
115 m² carrez (137 m² au sol)
Située à Meudon, à la lisière de Issy-les-Moulineaux, cette ravissante maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son emplacement privilégié, au calme d'une petite rue recherchée
À seulement quelques minutes des transports (T2, RER C et gare de Meudon), vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien
Un intérieur chaleureux et lumineux
Dès l'entrée, découvrez belle pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, avec :
un séjour cosy avec cheminée
une salle à manger conviviale
un accès direct à deux belles terrasses, parfaites pour vos moments de détente ou vos réceptions
La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec coin repas et office (12,5 m²), idéale pour la vie de famille.

Un espace nuit fonctionnel
À l'étage :
3 chambres confortables
une salle de bains
WC séparés

Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire avec salle d'eau, parfaite pour :
une suite parentale
un bureau
ou une salle de jeu

Les + qui font la différence

Deux terrasses et un jardinet pour profiter des beaux jours
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
Cuisine familiale avec espace repas
Grande cave + box en sous-sol avec accès direct
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles

Une maison idéale pour une famille, alliant charme, fonctionnalité et emplacement stratégique aux portes d'Issy-les-Moulineaux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67¤ par mois (soit 2528 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 771845 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 23155 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 2528 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 771 845 ¤. (gedeon_6727_32424614)