Appartement 57 m² à Gentilly

Iad France - Renaud Vicente vous propose : * 8mn du RER B Gentilly ou Laplace - Jardin privatif de 66 m² - Cave de 8 m² *

20 rue Emile Bougard : lumineux appartement 3 pièces de 57,32 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 lots dont le avalement de façade ainsi que la révision et l'étanchéité de la toiture ont été réalisés en 2023.

Traversant (nord-est / sud-ouest), il comprend un salon / salle à manger, une cuisine (ouverture possible), deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Rénovation à prévoir (voir projections 3D).

Cave de 8 m² et jardin privatif de 66 m² à aménager.

Faibles charges de copropriété (syndic bénévole).
Chauffage et eau chaude individuels électriques.

* Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *

Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.
* AVIS DE VALEUR OFFERT *

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255449)