Appartement 73 m² à Saint-Jean-Le-Blanc

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : DUPLEX de 73 m² - LIMITE SAINT-MARCEAU
Vendu loué - Belle opportunité d'investissement !
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et entretenue, ce duplex lumineux coche toutes les cases
Pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Salle de bains et toilette séparé
À l'étage :
Deux grandes chambres de 15,7 m² et 16,35 m² avec dressings intégrés et rangements.

Place de parking privative Local vélo Résidence agréable et bien entretenue
Secteur recherché à deux pas de Saint-Marceau

Locataire sérieux en place avec possibilité de départ avant la fin du bail (novembre 2026)

Idéal pour un investissement sécurisé ou préparer sa future résidence principale
Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien !

* Photos du séjour et de la cuisine généré en home staging *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.65¤ par mois (soit 1363.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1363.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255927)