Maison 156 m² à Etretat

Iad France - Audrey Carpentier vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME + CABANE PERCHÉE UNIQUE, idéale résidence principale ou secondaire avec activité touristique clé en main.
À 10min à pied de la mer, du centre-ville et des falaises d'Étretat, découvrez une propriété rare composée d'une maison familiale et d'un hébergement insolite en activité.
MAISON PRINCIPALE :
Ossature bois de 2009
Aucun travaux à prévoir avec un DPE C
Pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée et sa cuisine équipée donnant sur une terrasse de 25 m², ensoleillée et exposé sud-ouest
4 chambres dont 2 avec terrasses de 10 m² + mezzanine bureau / couchage
Parc boisé de 996 m²
Parking privatif 3 places (rare)
LA CABANE PERCHÉE
Un hébergement insolite à 9m de hauteur
Vue mer et falaises
Lit double + salle d'eau + WC
Balcon panoramique
Exploité en location courte durée
Forte demande touristique
Un actif touristique existant avec exploitation immédiate possible d'une clientèle déjà établie, demande toute l'année (pics saisonniers)
POINTS FORTS
- Rentabilité immédiate ~6-7%
- Produit rare sur le secteur d'Étretat
- Aucun travaux
- Double source de revenus
- Forte valeur patrimoniale + touristique
Bien rare alliant plaisir et rentabilité.
Je reste disponible pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33256188)