Appartement 315 m² à Pontivy

SAINT GONNERY (56)
IDEAL INVESTISSEURS
Au sein d'un charmant village à proximité de Pontivy et de Loudéac, immeuble individuel de 300 m2 à vendre.
Il se compose de la manière suivante:
- RDC: local commercial, atelier et diverses pièces ( 202 m2) à aménager en logements. ( Changement de destination validé)
- RDC: 1 Studio de 30 m2 ( libre d'occupation)
- 1er ETAGE: 1 magnifique appartement 4 chambres entièrement rénové ( libre d'occupation)

- Bâtiment en bon état général.
- Excellent emplacement.
- Tout à l'égout.
- Places de parking
- Idéal investisseurs
- A mi-chemin entre Pontivy et Loudéac.
- Possibilité de créer 4-5 logements supplémentaires en fonction des projets.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Erwan DIDELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 530 771
RCP 59 661 778