Maison 210 m² à Saint-Romain-Lachalm

? En exclusivité – Belle maison de ville en pierre à Saint-Romain-Lachalm

Située en plein centre de Saint-Romain-lachalm, face à la mairie, cette bâtisse en pierre mitoyenne de deux côtés bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un très fort potentiel.
Édifiée sur trois niveaux d'environ 70 m² chacun, soit environ 210 m² habitables, elle se compose :
au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine, d'une salle à manger, d'un grand séjour, d'une petite pièce d'eau et d'un WC,
à l'étage, de plusieurs pièces en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement,
et de combles aménageables avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, permettant de créer un bel espace supplémentaire.
Un terrain non attenant d'environ 100 m² complète ce bien, idéal pour un coin jardin ou une terrasse à proximité.

Des travaux sont à prévoir : isolation, électricité, plomberie, ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bains.
Le bien est raccordé au chauffage urbain, mais l'installation intérieure reste à réaliser.

? Ce bien conviendra parfaitement à des amateurs de pierre et de volumes, à des investisseurs, ou à un acquéreur souhaitant réaliser son premier projet immobilier.



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4144.00 et 5608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)