T2 coeur patte d'oie

Toulouse, Patte d'Oie, à deux pas du métro, agréable T2 de 38,50 m2 au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement exposé sud, en bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est composé : - d'une entrée séparée - d'un séjour lumineux - d'une cuisine séparée équipée - d'une chambre avec placard - et d'une salle d'eau avec wc. Son emplacement au coeur d'un quartier recherché de Toulouse sera idéal pour un primo-accédant ou un investissement pour étudiant grâce à sa proximité immédiate des transports et des commerces. Prix de vente : 168 500 €uros H.A inclus charges acquéreur de 5% Prix hors honoraires : 160 000 €uros Estimation du coût annuel de l'énergie entre 640 et 900 €uros DPE établi le 27-02-2026. Tarif moyen énergie 2[Coordonnées masquées]3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.