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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 108 m² à Andrezieux-Boutheon
— Andrezieux-Boutheon 42160 —
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EN EXCLUSIVITE : INVESTISSEMENT en VIAGER avec RESERVE D'USUFRUIT - ANDREZIEUX BOUTHEON
Vous investissez dans la nue-propriété tandis que le vendeur conserve l'occupation et l'usufruit.
Analyse financière :
Prix de vente : 133 735 F.A.I. (dont 9,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Valeur Vénale : 216 750 .
Occupation avec réserve d'Usufruit par une Dame de 77 ans (horizon d'investissement de 15 ans).
Taxe foncière 988 intégralement à la charge de l'usufruitier.
MAISON de 108m² : 4 CHAMBRES - PARCELLE de 353m² - GARAGE
A proximité de Saint-Etienne, dans le la jolie commune d'Andrezieux-Boutheon, à 5 minutes du centre, investissez dans cette maison construite en 1964 sur 2 niveaux avec possibilité de créer deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, en plus du garage et d'une zone de rangement, vous trouverez un espace de vie de 33m² bien équipé.
Au 1° étage se trouvent 3 chambres, un séjour double avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC, le tout sur 75m².
La maison est bien entretenue, climatisée et sur son terrain de 353m².
Référence : GDEN-7962.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux. [Coordonnées masquées].
06/34/87/65/30.
RSAC : 885093328 / E.I.
Honoraires inclus de 18.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 144 . Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous investissez dans la nue-propriété tandis que le vendeur conserve l'occupation et l'usufruit.
Analyse financière :
Prix de vente : 133 735 F.A.I. (dont 9,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Valeur Vénale : 216 750 .
Occupation avec réserve d'Usufruit par une Dame de 77 ans (horizon d'investissement de 15 ans).
Taxe foncière 988 intégralement à la charge de l'usufruitier.
MAISON de 108m² : 4 CHAMBRES - PARCELLE de 353m² - GARAGE
A proximité de Saint-Etienne, dans le la jolie commune d'Andrezieux-Boutheon, à 5 minutes du centre, investissez dans cette maison construite en 1964 sur 2 niveaux avec possibilité de créer deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, en plus du garage et d'une zone de rangement, vous trouverez un espace de vie de 33m² bien équipé.
Au 1° étage se trouvent 3 chambres, un séjour double avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC, le tout sur 75m².
La maison est bien entretenue, climatisée et sur son terrain de 353m².
Référence : GDEN-7962.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux. [Coordonnées masquées].
06/34/87/65/30.
RSAC : 885093328 / E.I.
Honoraires inclus de 18.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 144 . Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: GDEN-7962-CESARETBRUTUS69
Honoraires d'agence de 18.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 108 m² à Andrezieux-Boutheon
133 735 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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