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Dupont Jean-Marie

à Saint-Doulchard

Cozynergy

à Toulouse

Immeuble de rapport - special investisseur

Name: Immeuble de rapport - special investisseur
SKU: 3916
Price: 118000 EUR
Availability: InStock

— Vierzon 18100 —

118 000 €

133 m²

S.L. Immo

Nos partenaires locaux

Votre diagnostiqueur

Jean-Marie DUPONT réalise tous vos diagnostics dans le CHER. Amiante / Gaz / Plomb / DPE / Electricité / Assainissement

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Centre de Vierzon, proches des commodités et des transports, immeuble de rapport comprenant 3 lots :
Au rez-de-chaussé, T2 meublé de 47.73m2 loué 390€ HC + 20€ de charges.
Au 1er étage, T2 meublé de 46.11m2 en cours de location 390€ HC + 20€ de charges.
Au 2éme, T2B en duplex meublé loué 390€ HC + 20€ de charges.
Loyer mensuel : 1170€ hors charges + 60 de charges.
Chauffagz gaz de ville, double vitrage, tout-à-l'égout.
Compteur individuel électrique, gaz et eau.
Cave privée.

Référence: 3916
Honoraires d'agence de 7.27% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr