Maison/Villa T6 de 170 m2 à Villeneuve-lès-Avignon 30400

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20844

Havre de paix en Provence, cette maison de 1930 entièrement rénovée par une architecte d'intérieur allie avec élégance le charme de l'époque et le confort contemporain. Située dans une impasse sécurisée, à seulement 3 minutes de la place de l'Oulle et 6 km de la gare TGV, elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à ses grandes baies vitrées, la maison s'ouvre harmonieusement sur un extérieur pensé comme un véritable lieu de détente : vaste terrasse, piscine 9,5 x 4,5, espace lounge, tonnelle en poutres anciennes, cuisine d'été aménagée et végétaux subtilement plantés ou en jarre.

La pièce de vie de 70 m² accueille une cuisine STRATO haut de gamme entièrement équipée, une cheminée contemporaine et de nombreux rangements. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privée composent l'espace nuit.

Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour préserver l'âme et l'identité de la maison tout en offrant un confort moderne : matériaux de qualité, éclairages travaillés, végétation méditerranéenne, portail électrique, climatisation réversible… Aucun travaux à prévoir.

Un lieu de vie unique, sans contrainte, chaleureux et serein, idéal pour profiter pleinement de la douceur provençale.

Exposition Sud/Ouest - DPE : C - Taxe foncière : 2 402
Double vitrage anti-effraction, Climatisation réversible, ventilateur à grandes pales, radiateurs à huile caloporteurs, 3 WC, nombreux rangements, arrosage automatique dans les plantes en pleine terre, 4 points d'eau extérieurs ...

Informations financières :
La taxe foncière est de 2 402 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Vaucluse sous le numéro 389 698 234, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 430 €
Montant maximum : 1 970 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/