Maison/Villa T6 de 106 m2 à Villeneuve-lès-Béziers 34420

Maison/Villa T6 de 106 m² avec grand potentiel – Villeneuve-lès-Béziers (34420)
Référence à rappeler lors de votre appel : 18728

Dans un secteur calme et très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la mer, venez découvrir cette agréable maison familiale sans mitoyenneté. Entièrement accessible (normes PMR avec monte-personne), elle est édifiée sur une belle parcelle de 532 m² piscinable.

Cette propriété unique se distingue par ses volumes et offre une surface totale exploitée d'environ 106 m², répartie intelligemment sur deux niveaux indépendants :

Au rez-de-chaussée (Espace aménagé & Annexes) :
Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Vous y trouverez un garage entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose également de deux grands garages spacieux de 20 m² chacun, dont l'un est équipé d'une authentique cave à vin. Un monte-charge/personne privatif permet d'accéder très facilement à l'étage.

À l'étage (Habitation principale) :
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une loggia chauffée. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon chaleureux, une salle à manger, deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième à la place du salon), une salle d'eau et des WC séparés. (Note technique : la surface habitable officielle selon la configuration du DPE est de 69,2 m², complétée par les aménagements du rez-de-chaussée pour atteindre 106 m² de surface réelle exploitée).

Un bien rare dans un environnement paisible, idéal pour une vie de famille au quotidien ou comme résidence secondaire.

Informations financières :

Taxe foncière : 1 238 €

Votre contact local :
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668. Je serais ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison !