Name: Appartement À Vendre
SKU: NSN2-OUC-MA9
Price: 169500 EUR
Availability: InStock

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H & L Conseil Finance

à Brive-La-Gaillarde

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

169 500 €

80 m²

3 pièces

ORPI Brousse Immobilier

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Bel appartement de 81 m² idéalement situé à Brive-la-Gaillarde, parfait pour une famille ou un investissement locatif serein.

Niché au sein d'une copropriété de 1960, ce bien en excellent état se distingue par son séjour lumineux, récemment rénové et équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours.

Points forts :
- Emplacement privilégié : À deux pas du centre-ville, des commerces et des services de proximité.
- Charges maîtrisées : La gestion de l'immeuble passera en syndic bénévole au cours de l'année, permettant une réduction significative des frais de copropriété.
- Prêt à vivre : Aucun travaux majeurs à prévoir.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Référence agence : 2614

Référence: NSN2-OUC-MA9
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 84 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr