Name: Maison À Vendre
SKU: XPQD-1A3-8LP
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Artisan Menuisier

à Saint-Paulet-De-Caisson

AXA Emilie Sahuquet

à Pont-Saint-Esprit

530 000 €

203 m² / 1 092 m²

5 pièces

Orpi AMC Immobilier

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Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce mas entièrement rénové, de plus de 200 m² habitable, alliant authenticité et confort contemporain. Baigné de lumière et exposé plein Sud, il offre de superbes volumes et un confort de vie.
Dès l'entrée, découvrez une spectaculaire pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, ouverte sur la terrasse par une immense baie vitrée. Le rez-de-jardin propose également une suite parentale avec salle d'eau et bureau (aménageable en gîte indépendant) et un cellier buanderie.
A l'étage, le palier dessert une seconde suite d'exception avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains.
Côté extérieur, le coup de cœur continue : jardin clos arboré, piscine rafraîchissante, salon d'été ombragé, grande terrasse couverte, garage et stationnement privatif.
Un bien rare aux prestations soignées. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !
Référence agence : 1932

Référence: XPQD-1A3-8LP
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr