Deux maisons avec grange, jardin et dépendances – Saint-Jean-Froidmentel

Eɴsᴇᴍʙʟᴇ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴇʀ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ – Dᴇᴜx ᴍᴀɪsᴏɴs, ᴅᴇ́ᴘᴇɴᴅᴀɴᴄᴇs ᴇᴛ ғᴏʀᴛ ᴘᴏᴛᴇɴᴛɪᴇʟ ᴀ̀ Sᴀɪɴᴛ-Jᴇᴀɴ-Fʀᴏɪᴅᴍᴇɴᴛᴇʟ

Situé sur la commune de Saint-Jean-Froidmentel, cet ensemble immobilier plein de charme séduit immédiatement par son authenticité, son environnement paisible et les nombreuses possibilités qu'il offre.

Dans un cadre verdoyant et calme, sans renoncer à la proximité des commerces & services, ce bien pourra parfaitement convenir à un projet familial multigénérationnel, une activité professionnelle ou libérale, une résidence secondaire ou encore un projet locatif.

Vous profitez d'une situation pratique et accessible :
- Transports scolaires à proximité,
- Commerces accessibles en quelques minutes,
- 5 minutes de Cloyes-sur-le-Loir,
- 10 minutes de Châteaudun,
- 20 minutes de Vendôme.

Dᴇᴜx ᴍᴀɪsᴏɴs ɪɴᴅᴇ́ᴘᴇɴᴅᴀɴᴛᴇs ᴀᴜ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴇ ʟ'ᴀɴᴄɪᴇɴ

L'ensemble développe plus de 150 m² habitables et dispose encore d'un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances.

Première maison – environ 80 m²

Cette première habitation, au charme typique des longères anciennes, offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
Elle se compose :
- d'une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin,
- d'un salon / séjour avec cheminée,
- d'une cuisine séparée,
- de deux chambres en enfilade,
- d'une salle de bain avec baignoire et WC.

L'une des chambres dispose également d'un lave-mains, apportant davantage de confort au quotidien.

À l'arrière, un jardin intimiste vient compléter cet espace plein de cachet.

Seconde maison – environ 72 m²

La seconde habitation permet d'envisager différents usages : logement indépendant, accueil familial, location ou activité complémentaire.
Elle comprend :
- une entrée,
- une cuisine séparée,
- un salon / séjour,
- une chambre au rez-de-chaussée,
- une salle d'eau avec WC,
- une grande chambre à l'étage.

Dᴇ́ᴘᴇɴᴅᴀɴᴄᴇs ᴇᴛ ᴘᴏᴛᴇɴᴛɪᴇʟ ᴅ'ᴀᴍᴇ́ɴᴀɢᴇᴍᴇɴᴛ

L'ensemble bénéficie de nombreux espaces complémentaires offrant de multiples possibilités :
- une grange attenante d'environ 30 m² pouvant être aménagée selon vos projets,
- une buanderie,
- une chaufferie avec chaudière fioul,
- une cave,
- plusieurs greniers,
- un puits avec pompe.

Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 400 m².

Le jardin permet de profiter pleinement du calme de la campagne et d'un environnement particulièrement apaisant.

Cᴇ ǫᴜɪ ғᴀɪᴛ ᴛᴏᴜᴛ ʟᴇ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴜ ʙɪᴇɴ

- Tomettes anciennes
- Poutres apparentes
- Belle hauteur sous plafond
- Longère pleine de caractère
- Ensemble évolutif avec fort potentiel

Le plus :
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et situé hors zone inondable.

Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ?

Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement :
- à une grande famille souhaitant plusieurs espaces de vie,
- à un projet multigénérationnel,
- à un artisan, indépendant ou profession libérale,
- à des acquéreurs recherchant un lieu de vie atypique avec potentiel,
- à un projet de résidence secondaire ou locatif.

Un lieu chaleureux, authentique et évolutif, où chaque espace peut s'adapter à votre projet de vie.

Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ?
Je vous invite à me contacter au [Coordonnées masquées] (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous).

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Thomas,
Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des coûts annuels : entre 6 500€ et 8 870€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris).

Prix : 142.000€ FAI (135.000€ net vendeur + 7.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Référence agence : 15084