Derniere opportunite a sai,t germain lembron

— Saint-Germain-Lembron 63340 —

227 936 €

82 m² / 715 m²

4 pièces

CET Immobilier

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Sovalfon, maître d’œuvre depuis 20 ans, vous propose cette maison moderne de 82 m2 habitables + garage 18 m2, entièrement personnalisable, sur un terrain idéalement situé à SAINT GERMAIN LEMBRON
Composition du plan :
· 3 chambres avec placard intégrés
·       Grande pièce de vie lumineuse,
·       1 salle de bains
·       Garage intégré
Prestations PREMIUM incluses :
·       Menuiseries Millet fabrication française, qualité et performance
·       Climatisation Mitsubishi dans toute la maison
·       Isolation ACTIS HYBRIS, écologique, Made in France, faible empreinte carbone
·       Normes RE2020 pour un confort thermique exceptionnel

Finition PAD :
Étude de sol G2 AVP + étude béton sur mesure,
Terrain, Frais de notaires, VRD, viabilisation, Cout complet de la maison
(Reste à charge : peintures, cuisine possibilité de prise en charge).
Projets 100% modulables, selon vos envies et votre budget.
Contact : M. Martins — o6 46 36 o9 68 Terrains disponibles dans plusieurs secteurs.
SOVALFON 3 agences : Aubière, Riom, Issoire

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 450 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr