Name: Angers gare - appartement avec cave et parking
SKU: 1014-0008
Price: 207000 EUR
Availability: InStock

207 000 €

69 m²

4 pièces

AL Les Trois Roches

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Réf annonce : 1014-0008

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 20 JUIN 2026:
pas de visite avant la fin du délai.

Situé 48 rue de Fulton à Angers, appartement (lot 8) de 69,53m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant entrée, salle de bains, WC séparé, cuisine à aménager et équiper, double séjour, deux balcons, rangement, deux chambres. Une cave (lot 106) et un garage (lot 201) à l'arrière de la résidence. Chauffage individuel au gaz, DPE : D
A seulement quelques minutes à pied de la gare et du tramway.
Prix : 207 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 52 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.

Référence: 1014-0008
Bien en copropriété. Nombre de lots : 52. Charges de copropriété : 110 €.

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon angers appartements avec ascenseur angers appartements avec garage angers achat appartement angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr