Name: Lot de 3 studios avec jardinet indépendant DIGNE LES BAINS (04)
SKU: 830038796543
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

129 000 €

65 m²

3 pièces

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RARE À DIGNE-LES-BAINS : Lot de 3 Studios Meublés avec Jardinets Privatifs !
Idéal investisseur ou projet de déficit foncier.

Situé dans une résidence en petit collectif, au calme et à proximité immédiate du centre-ville de Digne-les-Bains, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel.

Description du lot :
Chaque studio bénéficie d'un atout rare sur le marché : un jardinet indépendant et privatif !

Studio 1 (20 m²) : Pièce de vie optimisée, coin cuisine, salle d'eau, meublé, jardinet.

Performance énergétique : Classe D

Studio 2 (21 m²) : Agencement fonctionnel, meublé, jardinet.

Performance énergétique : Classe D

Studio 3 (24 m²) : Le plus grand du lot, vide, fort potentiel, jardinet.

Performance énergétique : Classe G

Le + Performance & Rentabilité :
Optimisation énergétique facile : Le studio de 24 m² est actuellement classé G. Cependant, l'installation d'une climatisation réversible vous permettra de gagner instantanément plusieurs lettres sur le DPE pour passer en classe C, vous libérant ainsi de toute contrainte de location !

Les points clés :
Prix du lot (3 studios) : 129 000 €

Secteur : Digne-les-Bains, secteur calme, proche centre-ville et commodités.

Extérieurs : 3 espaces extérieurs privatifs (très recherchés par les locataires).

Gestion : Idéal pour de la location étudiante, cure thermale, ou bail classique.

Ne ratez pas cette opportunité de vous constituer ou de développer votre patrimoine immobilier dans un secteur prisé. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) [Coordonnées masquées] (réf. 608297 )

Référence: 830038796543
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr