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Belle longère en pierres ancien Chai à Champagne
— Serval 02160 —
Nos partenaires locaux
À seulement 35 minutes de Reims et 6 km de Fismes, au cœur d'un village confidentiel et préservé de Serval, cette propriété de 190 m² offre un cadre de vie rare, entre authenticité, élégance et nature.
Cette ancienne propriété ayant servi de chais à Champagne, conserve toute son âme : volumes généreux, hauteurs sous plafond, ouvertures typiques et vieilles pierres apparentes.
Elle comprend une salle à manger, un bureau, un grand salon pourvu d'une cheminée avec insert. A l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau aux beaux volumes 2 WC, un garage attenant un carport sous la terrasse, un atelier, des caves, une chaufferie (chauffage Fioul), la maison recèle de nombreux endroits de rangement. Des radiateurs sont présents dans chaque pièce et sont alimentés par une chaudière fioul
La longère est édifiée sur un terrain clos de 1 900 m²,
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison d'exception. Résidence principale, maison de campagne, gîte de charme ou maison d'hôtes : le bien se prête à tous les projets.
Depuis la grande terrasse, le regard se déploie sans limite sur les collines vertes panoramiques ET sur une chapelle médiévale en contrebas. Un panorama dégagé, rare, digne des plus belles cartes postales de la région, exceptionnel à ce niveau de prix..
Une adresse confidentielle pour les amoureux d'authenticité et d'art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryse VITOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 894 388 Greffe de SAINT QUENTIN) [Coordonnées masquées] (réf. 608624 )
Cette ancienne propriété ayant servi de chais à Champagne, conserve toute son âme : volumes généreux, hauteurs sous plafond, ouvertures typiques et vieilles pierres apparentes.
Elle comprend une salle à manger, un bureau, un grand salon pourvu d'une cheminée avec insert. A l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau aux beaux volumes 2 WC, un garage attenant un carport sous la terrasse, un atelier, des caves, une chaufferie (chauffage Fioul), la maison recèle de nombreux endroits de rangement. Des radiateurs sont présents dans chaque pièce et sont alimentés par une chaudière fioul
La longère est édifiée sur un terrain clos de 1 900 m²,
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison d'exception. Résidence principale, maison de campagne, gîte de charme ou maison d'hôtes : le bien se prête à tous les projets.
Depuis la grande terrasse, le regard se déploie sans limite sur les collines vertes panoramiques ET sur une chapelle médiévale en contrebas. Un panorama dégagé, rare, digne des plus belles cartes postales de la région, exceptionnel à ce niveau de prix..
Une adresse confidentielle pour les amoureux d'authenticité et d'art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryse VITOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 894 388 Greffe de SAINT QUENTIN) [Coordonnées masquées] (réf. 608624 )
Référence: 830035603694
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle longère en pierres ancien Chai à Champagne
157 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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