Maison familiale 4 pièces – 100 m² avec sous-sol complet, jardin et panneaux solaires

À Écrouves, dans un quartier calme à quelques minutes de Toul, Valentin Messaadia vous présente cette maison familiale de 100 m² habitables, sans travaux, avec sous-sol complet, jardin et revenus d'environ 3 000 € par an.

En un coup d'œil :
- 100 m² habitables
- 3 chambres
- Grand salon lumineux orienté sud avec véranda de 7 m²
- Cuisine équipée de 10 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Sous-sol complet de 95 m² avec garage de 35 m²
- Jardin de 342 m²
- Chauffage central gaz
- Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés
- Toiture isolée
- 24 panneaux solaires

Dans un environnement calme et pratique, cette maison familiale offre une belle combinaison entre confort, fonctionnalité et faible coût d'usage grâce à ses panneaux solaires.

Le rez-de-chaussée surélevé propose un grand salon orienté sud, prolongé par une véranda de 7 m², idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine équipée de 10 m², les trois chambres, la salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un large couloir avec placard complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin de 342 m² offre un espace agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en famille.

Le sous-sol complet de 95 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 35 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un vaste espace pouvant servir de stockage, d'atelier, de buanderie ou d'espace loisirs.

Côté confort, la maison est bien équipée : chauffage central au gaz, chaudière révisée chaque année, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, toiture isolée et alarme sur les ouvertures.

Les 24 panneaux solaires génèrent environ 3 000 € de revenus par an, un avantage rare qui permet d'alléger les charges du quotidien.

Une maison clé en main, bien entretenue et sans travaux, idéale pour une famille recherchant le calme, la praticité et la proximité de Toul.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] (réf. 608705 )