Name: Maison Familiale 108 m2 + dépendance 67 m2, Garage
SKU: 830037173601
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

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260 000 €

108 m² / 873 m²

5 pièces

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Élégance, volumes et potentiel exceptionnel

Avez-vous envie d'une Maison lumineuse sur une parcelle de 873 m2 et prête à vivre ?
Voici sa composition : Un Séjour de 28 m² avec insert qui vous permettra de passer des instants chaleureux Une belle Cuisine aménagée et équipée avec cellier 3 Magnifiques chambres dont une avec son dressing, de quoi ranger votre belle garde-robe Une Belle salle de bain avec douche + baignoire pour des moments de détente Un Balcon pour profiter d'un bon café 2 Caves Une belle terrasse sans vis-à-vis pour profiter du soleil Une Grande allée privative pour accueillir toute votre famille ainsi que vos amis pour des moments conviviaux ! Un Garage

Dépendance de 67 m² offrant de nombreuses possibilités : Seconde habitation Gîte / locatif Profession libérale Atelier

Un bien rare avec fort potentiel, idéal pour une famille et/ou projet professionnel.

Cette belle maison vous plaît ?
Un seul numéro: [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick GRAMMATICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 760 266 Greffe de VAL DE BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 608584 )

Référence: 830037173601
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr