Maison T4 de 100 m² avec jardin, garage et climatisation

À Francheville, dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison T4 de 100,98 m² Carrez offre une réponse simple à une recherche fréquente : trouver une vraie maison familiale, avec extérieur et garage, sans les contraintes d'une grande propriété.

Le bien est organisé sur trois niveaux.
En rez-de-jardin, le séjour de 23 m² donne accès à l'extérieur. Le niveau principal accueille une entrée / salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.

Le terrain de 217 m² permet de profiter d'un jardin facile à vivre, sans entretien excessif. Un garage complète l'ensemble.

La localisation constitue également un vrai point fort : un cadre résidentiel calme, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied.

Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, complété par une climatisation réversible, ainsi que du double vitrage et d'une toiture isolée. Le DPE est classé C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 000 € et 1 390 €.

Le montant de la taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 1 335 €

Ce bien est une réelle une opportunité pour ceux qui veulent franchir le cap de la maison sans subir les contraintes d'une grande propriété.
Référence agence : 1677