Name: Maison T4 lumineuse de 100 m² avec jardin, garage et suite parentale
SKU: DWOX-MBB-41M
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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449 000 €

100 m² / 217 m²

4 pièces

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À Francheville, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de ville lumineuse de 100 m² Carrez réunit les critères recherchés d'une maison familiale : trois chambres dont une suite parentale, un jardin et un garage.

La maison s'organise sur trois niveaux, offrant une vraie indépendance des espaces et une belle circulation de la lumière.

En rez-de-jardin, le séjour de 23 m² ouvre directement sur un jardin agréable et facile à entretenir.
Le niveau principal accueille une entrée / salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche, une salle de bains et un second WC indépendant.

Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied.

Côté confort : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, double vitrage et toiture isolée.

Le DPE est classé C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 000 € et 1 390 €.

Taxe foncière 2025 : 1 335 €.
Référence agence : 1677

Référence: DWOX-MBB-41M
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2024

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr