Maison À Vendre

Maison de ville de 148 m² avec jardin de 700 m² et terrasse à Francheville Située au 6 rue du Vieux Pont, dans l'hypercentre de Francheville, cette maison de ville de 148 m² répartie sur trois niveaux offre quatre chambres, des espaces complémentaires et un jardin arboré en pente de 700 m², exposé plein ouest et au calme absolu, dans un environnement proche des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, deux bureaux, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, tandis que le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires et d'un dressing. Une terrasse couverte avec accès au jardin, des combles et une cave complètent le bien. La maison conserve le cachet de l'ancien. Elle est saine structurellement, sa charpente a été révisée et elle est habitable en l'état. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés, notamment sur le plan énergétique, pour améliorer le confort, repenser les espaces et personnaliser l'ensemble selon vos envies. Les commerces de proximité sont accessibles à quelques pas. L'école du village se trouve à 150 mètres, le collège à 450 mètres et le centre commercial à moins d'un kilomètre. Les transports en commun et la gare permettent également de rejoindre le centre de Lyon en une vingtaine de minutes. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucun appel de charges de copropriété. Aucune procédure en cours. DPE : G – GES : G. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Chauffage central individuel par chaudière fioul. Eau chaude produite par la chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1725