Appartement 29 m2 À Vendre

Local de 29 m² en hypercentre de Francheville, idéal profession libérale ou investissement Situé au 4 rue du Vieux Pont, dans l'hypercentre de Francheville, ce local de 29,02 m² Carrez en rez-de-chaussée offre plusieurs possibilités : activité professionnelle, bureau indépendant ou transformation en habitation. Ancien cabinet d'ostéopathe, il se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces disposant chacune d'une fenêtre, d'un dégagement et de toilettes indépendantes. Sa hauteur sous plafond de 2,95 m apporte un vrai volume aux espaces. Sa configuration permet de séparer un espace d'accueil et un espace de travail, ou d'envisager un aménagement en studio. Le local est en bon état. Des travaux d'aménagement ou de rafraîchissement peuvent être envisagés pour l'adapter et le personnaliser selon le projet du futur acquéreur. Les commerces de proximité sont accessibles à quelques pas. L'école du village se trouve à 150 mètres, le collège à 450 mètres et le centre commercial à moins d'un kilomètre. Les transports en commun et la gare permettent également de rejoindre le centre de Lyon en une vingtaine de minutes. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété (estimation): 200 € par an. Aucune procédure en cours. DPE : G – GES : C. Logement à consommation énergétique excessive. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique instantané. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1722